Skirtingos kompetencijos. Bendras projekto tikslas.

Kapitalas, atitinkantis projekto logiką.

• investicinių galimybių paieška ir atranka
• investuotojų ir kapitalo partnerių paieška
• investicijų pritraukimo proceso koordinavimas
• projektų parengimas pristatymui investuotojams
• investicinių pasiūlymų pozicionavimas
• projekto finansinio potencialo pirminis vertinimas
• finansavimo alternatyvų analizė
• kapitalo struktūros ir partnerystės modelių analizė
• privataus kapitalo ir strateginių partnerių paieška
• bendrų įmonių ir bendro vystymo galimybių formavimas
• derybų su investuotojais koordinavimas
• projekto patikrinimo proceso organizavimas
• išorinių teisės, finansų, mokesčių ir techninių specialistų koordinavimas
• investavimo, pardavimo arba bendro vystymo scenarijų palyginimas
• investuotojo arba projekto savininko interesų atstovavimas

Aiški kryptis prasideda nuo pagrįsto vertinimo.

• projekto idėjos ir verslo logikos vertinimas
• projekto įgyvendinamumo analizė
• rinkos ir konkurencinės aplinkos analizė
• vietos ir teritorijos potencialo analizė
• rizikų ir galimybių identifikavimas
• vystymo scenarijų palyginimas
• preliminarus investicijų poreikio vertinimas
• projekto koncepcijos formavimas
• aukščiausio ir geriausio turto panaudojimo analizė
• projekto etapų ir veiksmų plano sudarymas
• projekto partnerių bei kompetencijų žemėlapio sudarymas
• projekto parengimas finansavimui, pardavimui arba partnerystei
• nepriklausomas projekto vertinimas prieš įsigijimą

Nuo teritorijos potencialo iki įgyvendinimo.

• žemės sklypų ir turto vystymo galimybių analizė
• tinkamos projekto vietos paieška
• teritorijos panaudojimo scenarijų vertinimas
• gyvenamųjų, komercinių, pramoninių, logistikos ir mišrios paskirties projektų analizė
• projekto koncepcijos ir vystymo strategijos koordinavimas
• teritorijų planavimo procesų koordinavimas
• projektavimo ir leidimų procesų koordinavimas
• architektų, inžinierių ir rangovų atranka
• techninių, teisinių ir komercinių patikrinimų koordinavimas
• projekto biudžeto, terminų ir rizikų stebėsena
• savininko arba investuotojo atstovavimas
• neefektyviai naudojamo turto perpozicionavimas
• nebaigtų arba sudėtingų projektų vystymo alternatyvų paieška
• projekto parengimas pardavimui, nuomai arba investicijai
• projektų valdymas nuo idėjos iki realizavimo

Žemės, infrastruktūros ir energetikos potencialas.

• žemės ir nekilnojamojo turto tinkamumo energetikos projektams vertinimas
• teritorijų paieška saulės, vėjo, energijos kaupimo ir hibridiniams projektams
• pirminė teritorijos, infrastruktūros ir apribojimų analizė
• žemės paskirties ir teritorijų planavimo aplinkybių vertinimo koordinavimas
• elektros tinklo ir prisijungimo galimybių pirminė analizė
• energetikos projektams tinkamų sklypų paieška
• žemės savininkų, projektų vystytojų ir investuotojų sujungimas
• nuomos, įsigijimo ir bendro vystymo modelių koordinavimas
• projektų vystymo partnerių ir investuotojų paieška
• leidimų, tyrimų ir specialistų darbo koordinavimas
• saulės, vėjo ir energijos kaupimo projektų vystymo analizė
• komercinių bei pramoninių objektų energetinio potencialo vertinimas
• stogų, aikštelių ir nenaudojamų teritorijų pritaikymo energetikai analizė
• energetikos projektų parengimas investicijai arba perleidimui
• veikiančių ir vystomų energetikos projektų įsigijimo bei pardavimo galimybių paieška

Tinkamai parengtas turtas. Apgalvotas sandoris.

• žemės sklypų, pastatų ir vystymo projektų pardavimas
• turto įsigijimo galimybių paieška
• komercinio, pramoninio, logistikos ir investicinio turto tarpininkavimas
• konfidencialūs „off-market“ sandoriai
• potencialių pirkėjų, pardavėjų ir investuotojų paieška
• turto pozicionavimas rinkoje
• pardavimo strategijos rengimas
• komercinės informacijos ir pasiūlymų koordinavimas
• derybų organizavimas
• turto patikrinimo koordinavimas
• sandorio proceso koordinavimas iki užbaigimo
• turto portfelių ir projektinių bendrovių perleidimo galimybių analizė
• nuomos ir alternatyvių sandorių modelių paieška

Sujungiame kapitalą, žmones ir kompetencijas.

• strateginių partnerių paieška
• projektų iniciatorių, kapitalo ir kompetencijų sujungimas
• vietinių ir tarptautinių partnerių paieška
• bendrų įmonių ir bendro vystymo modelių formavimas
• verslo kontaktų ir sprendimų priėmėjų paieška
• komercinių bendradarbiavimo galimybių identifikavimas
• atstovavimas derybose
• interesų derinimas tarp turto savininkų, vystytojų ir investuotojų
• profesionalių konsultantų ir rangovų atranka
• partnerystės sąlygų ir veiksmų plano koordinavimas
• naujų rinkų ir plėtros galimybių paieška

Aiškios atsakomybės ir nuoseklus procesas.

• projekto tikslų ir prioritetų formavimas
• įgyvendinimo plano sudarymas
• užduočių, terminų ir atsakomybių koordinavimas
• konsultantų, projektuotojų ir partnerių darbo priežiūra
• rangovų ir pasiūlymų atrankos organizavimas
• biudžeto ir pagrindinių rizikų stebėsena
• savininko interesų atstovavimas
• ataskaitų investuotojams koordinavimas
• probleminių situacijų sprendimas
• dokumentacijos ir informacijos srautų koordinavimas
• projekto parengimas kitam vystymo etapui

Kai projektui nepakanka vien geros idėjos, padedame pašalinti praktines jo įgyvendinimo kliūtis.

• projektą stabdančių problemų identifikavimas
• sprendimo scenarijų ir veiksmų plano parengimas
• santykių tarp projekto šalių koordinavimas
• gyventojų ir bendruomenių informavimas
• projekto pristatymų vietos bendruomenėms organizavimas
• gyventojų ir bendruomenių pritarimų koordinavimas
• individualių susitarimų organizavimas
• gyventojų iškeltų klausimų analizė
• skundų ir konfliktinių situacijų sprendimo koordinavimas
• kompromisinių sprendimų paieška
• santykių su vietos bendruomenėmis palaikymas
• sustojusių derybų atnaujinimas
• probleminių projektų atnaujinimo strategijos parengimas

Suprantami reikalavimai. Parengti sprendimai.

• pirminių konsultacijų su savivaldybėmis organizavimas
• projektų pristatymų savivaldybių administracijoms koordinavimas
• bendradarbiavimas su seniūnijomis ir vietos institucijomis
• reikalingų derinimų ir pritarimų žemėlapio sudarymas
• teritorijų planavimo procesų koordinavimas
• projektinių pasiūlymų derinimo koordinavimas
• privažiavimo ir infrastruktūros klausimų derinimas
• leidimų, sąlygų ir sutikimų gavimo proceso priežiūra
• institucijų pastabų analizė
• atsakymų ir projekto korekcijų rengimo koordinavimas
• komunikacija su kelių, elektros, vandens, aplinkosaugos ir kitomis institucijomis
• projekto interesų atstovavimas susitikimuose
• teisinių, techninių ir teritorijų planavimo specialistų darbo koordinavimas

Infrastruktūros sprendimai, sujungiantys projektą.

• projektui reikalingų servitutų poreikio identifikavimas
• privažiavimo kelių servitutų organizavimas
• elektros linijų ir kabelių servitutų koordinavimas
• vandens, nuotekų, dujų, ryšių ir kitos infrastruktūros servitutų koordinavimas
• galimų infrastruktūros trasų analizė
• reikalingų sklypų ir jų savininkų identifikavimas
• derybos su žemės savininkais
• servitutų atlygio ir kompensavimo principų derinimas
• servitutų sutarčių rengimo koordinavimas
• notarinių veiksmų ir registravimo proceso koordinavimas
• ilgalaikių infrastruktūros naudojimo susitarimų formavimas
• susitarimų tarp kelių sklypų savininkų koordinavimas

Ilgalaikiam projektui – apgalvoti susitarimai.

• projektui tinkamų sklypų savininkų identifikavimas
• kontaktų su savininkais užmezgimas
• pirminis projekto pristatymas
• derybos dėl ilgalaikės žemės nuomos
• rezervavimo ir išimtinumo susitarimai
• ketinimų protokolų koordinavimas
• nuomos kainos, terminų ir indeksavimo principų derinimas
• projekto vystymo ir veiklos laikotarpio sąlygų formavimas
• kompensacijų už infrastruktūrą ir apribojimus derinimas
• nuomos sutarčių rengimo koordinavimas su teisininkais
• kelių gretimų sklypų sąlygų suvienodinimas
• nuomos sutarčių pakeitimo, pratęsimo arba perleidimo koordinavimas
• santykių su žemės savininkais palaikymas projekto metu

Suderinti interesai. Vientisa teritorija.

• projektui reikalingų sklypų identifikavimas
• sklypų konsolidavimo strategijos parengimas
• gretimų teritorijų analizė
• žemės ir kito turto įsigijimo galimybių paieška
• konfidencialus kreipimasis į savininkus
• derybos dėl turto įsigijimo
• preliminarių sutarčių ir rezervavimo susitarimų koordinavimas
• turto vertinimo bei teisinių ir techninių patikrinimų organizavimas
• bendraturčių interesų derinimas
• paveldėjimo, naudojimosi ir nuosavybės klausimų sprendimo koordinavimas
• sklypų padalijimo, atidalijimo ir sujungimo procesų koordinavimas
• apsikeitimo sklypais ir alternatyvaus kompensavimo modelių analizė
• etapinio sklypų išpirkimo organizavimas
• sandorio koordinavimas iki notarinio patvirtinimo

Kitas kelias sudėtingam projektui.

• sustojusių ir nebaigtų projektų analizė
• sudėtingo arba nelikvidaus turto vertinimas
• alternatyvaus turto panaudojimo paieška
• neišspręstų teisinių, techninių ir organizacinių klausimų analizė
• trūkstamų pritarimų, sutarčių ir servitutų identifikavimas
• projekto apimties arba teritorijos koregavimo analizė
• papildomo investuotojo ar partnerio paieška
• projekto restruktūrizavimo scenarijai
• konfidencialių ir nestandartinių sandorių koordinavimas
• projekto grąžinimas į aktyvią vystymo stadiją